農家樂遭遇拆遷怎麼維權
在某些景區範圍內,農民為了給遊客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造為農家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那麼這些農家樂所佔用的土地在面臨徵收時,農家樂的拆遷如何進行補償的,具體要看農家樂是否合法,如果是違法的建築,拆遷時是沒有經濟補償的。
如果是在自家宅基地自建房屋上改建並且屬於合法經營的農家樂,其拆遷補償應當嚴格按照《土地管理法》規定的程序依法進行,即徵收單位應當取得國務院或省級政府的徵地批文後依法發佈徵地公告,然後制定安置補償方案並及時公告,徵求被徵收人的意見,最終達成安置補償協議。
如果是在耕地上違法建造的房屋來經營農家樂,在面臨徵地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設的房屋是不能獲得正當補償的,因為該佔地行為是違法的,因此建造的房屋也應當屬於違法建築,在正當、合法的徵收程序中是不予補償的。
因此,農家樂在遇到拆遷時能否獲得經濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建築,拆遷時是沒有經濟補償的,但是合法建築卻被違建強拆就要注意了,應當及時啟動法律途徑維護自己的權益。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第三十六條
非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
-
徵地拆遷相關事項不公開,該承擔什麼責任?
一、徵地拆遷相關事項不公開,該承擔什麼責任?根據《中華人民共和國政府信息公開條例》第五十一條公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中侵犯其合法權益的,可以向上一級行政機關或者政府信息公開工作主管部門投訴、舉報,也可以依法申請行政複議...
-
國家徵收土地的標準是怎麼樣的?
我們國家每年對於徵地標準都會一些出台的政策,可能會有一些相應的標準,那麼國家徵收土地叫的標準是怎麼樣的?根據有關的規定,國家徵收土地的標準是按照水田旱田以及菜地分別進行補償的。具體我們來通過下面的文章詳細瞭解。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章...
-
衡陽拆遷補償標準是有哪些?
對於衡陽徵地補償標準有哪些,有些朋友已經瞭然於胸,然而還是有很多人不是很清楚。為了瞭解徵地補償的標準,我們必須要搞清楚徵地補償的範圍、方式、法律明文規定等內容。為此,本文將對以上內容進行綜合説明,保證衡陽人民對徵地信息有所瞭解。第十七條作出房屋徵收決...
-
土地徵收程序中最重要的是什麼?
一、土地徵收程序中最重要的是什麼?在實踐中對農村土地進行徵收的,最為重要的是獲得有關部門的批准,如果未經批准徵收土地,是屬於違法的,徵地是不受法律保護的。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審...