國家有明確規定徵地拆遷的主體是誰嗎?
一、國家有明確規定徵地拆遷的主體是誰嗎?
國家有明確規定徵地拆遷的主體,依據我國相關法律的規定,對土地進行徵收的主體是國家,而國家徵收土地後,由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動羣眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋徵收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位,承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。
房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督,並對其行為後果承擔法律責任。
二、造成拆遷協議無效有哪些情形?
1、協議雙方身份出現法定無效的情形
2、協議違反法律強制性規定無效
3、簽訂的手段違法
可見,除了國家之外,其他普通法人組織絕對沒有權力私自組織所謂的徵地拆遷工作。畢竟在決定徵地之前要辦理的這些徵地手續也非常的繁瑣,每一項手續都要經過上級有關主管單位的批准才行,而且大多數的徵地拆遷工作都是為了發展社會公益項目。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
劃撥的土地證能過户嗎
劃撥土地是可以過户的,不過需要滿足以下四個條件:1、劃撥土地的使用者需是公司、企業、或其他組織;2、個人手上持有國有土地使用證;3、具有該土地上建築物的產權證明;4、按照相關規定簽訂合同,並補足出讓金。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》...
-
農村徵地拆遷中也有“司法強拆”,您知道嗎?
在現實生活中對農村土地進行徵收的情形是非常多的,而徵收農村土地的,就需要對被徵收人進行經濟補償,而徵地補償的項目是比較多的,那麼農村徵地拆遷中的“司法強拆”是怎樣的?下面由拆遷律師團為大家進行相關知識的解答。所謂集體土地上的“司法強拆”其實是責令交...
-
國家徵地補償標準新政策包括哪些,計算標準是什麼
一、徵地補償標準的定義徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用於徵地補...
-
土地使用權交房產税嗎?
一、土地使用權交房產税嗎?不需要,法律上無房產税的規定。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比...