農村房屋土地使用證辦理費用是多少？

我國土地法等法律條文規定，我國城鎮和農村土地歸國家和集體所有，任何個人和經濟組織都對土地沒有所有權，只有土地的使用權。在取得土地使用權時，需要滿足一定的條件，申請取得土地使用證。那麼農村房屋土地使用證辦理費用是多少?土地使用證的辦理流程是什麼?

農村房屋土地使用證辦理費用是多少?

一、辦理費用

(1)申請表10元/份;

(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

(3)契税 建築面積144平方米以下，按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方米以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;

(4)印花税 按0.5‰徵收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵税，成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵税。】

(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;

(6)工本費 每證10元;

(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花税5元。

二、辦理流程

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

三、辦理《國有土地使用證》變更登記

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》複印件(驗原件)、身份證雙面複印件(第二代雙面複印)驗原件，特殊情況附書面説明。

因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證複印件，受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致;)

因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書複印件(驗原件);

因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

從上文的規定中我們可以瞭解到土地使用證的辦理是需要一定費用的，但是所需費用並不多，一般情況下只需要幾十元至幾百元即可。申請辦理土地使用證的人員需要攜帶土地登記申請書、房產所有權證等證件到國土資源所進行辦理。