門市房的土地使用證怎麼辦理?

一、門市房的土地使用證怎麼辦理?

憑藉房屋產權證以及當地國土部門規定的其它相關材料，可以申請辦理(門面房)共有分攤面積的土地證書。

根據國家土地管理局頒佈的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者户籍證明、土地使用權來源證明;

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟;

3、頒發土地使用權證書。

二、土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：

1、企業工商執照(複印件);

2、法人機構代碼證(複印件);

3、法定代表人身份證(複印件);

4、規劃許可證與規劃紅線圖;

5、企業的入園協議(複印件);

6、出讓宗地界址圖;

7、宗地界址圖;

8、招、拍、掛的資料和成交確認書;

9、國有土地使用權出讓合同;

10、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

11、契税繳訖憑證;

12、土地審批單。

(二)二級市場辦證

所需資料：

1、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);

2、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);

3、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);

4、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)

5、轉讓協議;

6、轉讓宗地界址圖;

7、宗地界址圖;

8、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

9、其它税費繳訖憑證;

10、轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

11、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

所需資料：

1、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

2、省、市、縣土地徵用審批單;

3、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

4、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

5、建設用地放線，驗線單;

6、建設項目產項文件、批覆;

7、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;

8、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

所需資料：

1、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);

2、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);

3、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);

4、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);

5、協辦函(國土分局)。

在生活中，門市房普遍存在於大街小巷，所以門市房的土地使用證辦理這時尤其重要。人們認為門市房的土地使用證非常麻煩不願去辦理。實際上門市房的土地使用證的辦理過程並沒有人們想的那麼複雜，大家提前瞭解一下所需要的材料，提前準備好就可以去相關部門進行辦理。