土地確權後,還可以遷移户口?
對於農村土地確權後,是否可以遷移户口?土地確權和户籍有沒有關係的問題,很明確地告訴咱農民朋友,户口遷移是個人自由的問題,土地確權並不會限制咱農民朋友遷移户口;但可能面臨的問題就是無法再繼續享受農村土地的確權,根據《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定,承包期內,承攬方全家轉為非農業户口的,應當將承攬的犁地和草地交還發包方;但比如説,假如咱農民兄弟孃家的土地現已確權,婆家的土地還未確權,這是能夠將户口遷回婆家,享用確權福利的;
土地確權後,户口遷入城鎮的農村的土地能有償退出嗎
從目前來説,有償退出目前只是在試點階段。目前試點還剛剛起步,每個省也就選擇一兩個縣試點,每個試點縣只是選擇一兩個村進行試點。由此可知,試點面特別小,模式還有待成熟。
目前的難題,主要在於多少錢農民願意退出、錢誰來出。從目前上海、寧夏、重慶一些地方退出試點看,多數地方補償金額在3萬元左右,大致為土地租金乘以50年左右的年限。
至於錢誰來出,目前有村集體、政府和經營主體三種模式。但經營主體掏錢,只是獲得經營權,承包權還屬於村集體內部,存在法律障礙,經營主體也很少有能力有意願為農民退出土地進行補償;政府掏錢,可能僅在於一些城市化郊區或者政府財政實力特別強的地方。承包土地由誰來還給誰,合情合理的是退給村集體。但多數村集體一沒錢,二也沒有意願來承接農民退出的土地,除非有比較成熟的經營主體願意承接土地經營權並能給出較高價格,或者面臨拆遷。但一旦這樣,農民退出也就不必要了。
因此,當前退出土地,條件仍不完全具備,可以考慮把土地經營權長期流轉給成熟的農業經營主體,或者把土地託管給服務主體。這裏介紹一下,流轉和託管不完全一樣,流轉是把經營權過渡了,種什麼、怎麼種完全由經營主體決定,但託管方式,種什麼由農民決定,怎麼種才委託給服務主體幹。
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擬徵地公告有效嗎
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