土地開發是什麼意思，有哪些類型

我國的土地可以分為城鎮土地、農村土地，農用地、商用地等等。將土地因地制宜開發出不同的用途，其實也就是充分利用了土地的價值。而關於土地開發，相信很多人並不是很瞭解。下面，本站小編為大家解答土地開發是什麼意思，幫助你進行了解。

一、土地開發是什麼意思

1、廣義概念

土地開發從廣義上來講指因人類生產建設和生活不斷髮展的需要，採用一定的現代科學技術的經濟手段，擴大對土地的有效利用範圍或提高對土地的利用深度所進行的活動，包括對尚未利用的土地進行開墾和利用，以擴大土地利用範圍，也包括對已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集約經營程度。

2、狹義概念

從狹義的角度理解，土地開發主要是對未利用土地的開發利用，要實現耕地總量動態平衡，未利用土地開發是補充耕地的一種有效途徑。

3、用途劃分

按開發后土地用來劃分，土地開發可分為農用地開發和建設用地開發兩種形式。其中，農用地開發包括耕地、林地、草地、養殖水面等的開發;建設用地開發指用於各類建築物、構築物用地的開發。

二、土地開發的類型有哪些

1、宜農荒地的開發

2、閒散地開發

3、農業低利用率土地開發

4、沿海灘塗開發

5、城市新區的開發

6、城市土地的再開發

三、進行土地開發需要遵循什麼原則

1、符合土地利用總體規劃的原則

2、因地制宜原則

3、可持續發展原則

4、統籌兼顧協調發展原則

( 1 )以提高效益為中心，速度與效益相結合

(2)局部利益與全局利益的協調

(3)處理好建設發展與社會穩定的關係

關於土地開發有一套較為嚴格的審批手續，並不是説人們可以肆意的開發土地，有時候需要按照土地周圍的發展情況來確定該如何對土地進行開發，否則的話對土地的開發就是資源的浪費。以上分享的知識內容可能較為簡略，要是還不能解開你的疑惑的話，可以諮詢我們本站網站的律師，尋求更全面的解答。