擁有國有土地使用證建房算違建嗎

一、擁有國有土地使用證建房算違建嗎

1、現在的土地都是國家的,新的土地使用權是70年不動,但是你只有對土地的使用權和支配權,沒有權,所以不論你在上面想建什麼建築,都必須要到當地建管部門提出申請,待批准了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬於違章建築,因為不經過國家建築管理部門批准,就屬於私自建築,違章建築,不會被國家承認的。

2、一般查違章建築的是建管部門下的違章建築管理部門,有的地方也叫違章拆遷部門。

3、他們一般根據《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規定》《建築法》等來管理規定的。

4、建房一般程序:根據的土地證,到當地建管部門申請規劃許可證，有許可證後,準備設計圖紙及建房申請，到當地建管部門進行審圖然後批發施工許可證，然後才能建房,不然隨意建房就屬於違章操作了。(具體流程還得到當地的建管部門諮詢,但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

二、國有土地使用證概念

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經濟適用房。城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

三、有國有土地使用證可以建房子嗎？

1、需取得房產證;

2、需要向國土部門申請。

我們擁有的土地使用權，其土地依舊是屬於國家或集體的。所以，不論我們將在這片土地上做什麼，都應該得到允許。那麼，擁有國有土地使用證建房算違建嗎?擁有國土證，只有第一步，如果要建房，必須得到有關部門批准，若未申請，未批准，私自建造就屬於違建。