租賃國有土地建房子,這幾種情形,土地使用權可收回
在租賃合同約定的使用年限屆滿前,國家不收回承租土地的使用權;國家因社會公共利益的需要,可以提前收回承租土地使用權,但必須依照法律規定的程序進行,並給承租人以合理補償。承租土地使用權期滿,承租人未申請續期或者申請續期未獲批准的,國家可依法無償收回承租土地使用權,並可要求承租人拆除所承租土地上的建築物、構築物,恢復土地原狀。
【法律依據】
《土地承包法》第二十七條規定,承包期內,發包方不得收回承包地。國家保護進城農户的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農户進城落户的條件。
承包期內,承包農户進城落户的,引導支持其按照自願有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。
承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
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