土地使用證辦下來了的辦理流程是什麼?
隨着經濟社會的發展,越來越多的土地被荒廢,特別是在農村地區,土地資源的合理利用是國家大力提倡的,國家還給土地使用者提供補償,對於土地使用證方面,國家法律有明確的規定,不能隨意使用土地,那麼土地使用證辦下來了的流程是怎麼樣的呢?下面本站小編將為您進行詳細的解答。
一、土地使用證的辦理流程
(一) 辦理土地使用證的流程(一級市場)
所需資料:
a、企業工商執照(複印件);
b、法人機構代碼證(複印件);
c、法定代表人身份證(複印件);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;
e、企業的入園協議(複印件);
f、出讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、招、拍、掛的資料和成交確認書;
i、國有土地使用權出讓合同;
j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗後複印);
k、契税繳訖憑證;
l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。
(二) 二級市場辦證
所需資料:
a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);
b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);
c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;
e、轉讓協議;
f、轉讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);
i、其它税費繳訖憑證;
j、轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);
k、協辦函(國土分局)。
(三) 辦理建設用地許可證
所需資料:
a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;
b、省、市、縣土地徵用審批單;
c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;
d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;
e、建設用地放線,驗線單;
f、建設項目產項文件、批覆;
g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;
h、土地使用證的複印件、法人身份證明。
(四) 辦理(土地抵押)他項權證
所需資料:
a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);
b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);
c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);
d、貸款(抵押)合同
e、土地評估(備案);
f、協辦函(國土分局)。
由此可見,以上文章就是關於土地使用證辦下來了的辦理流程是什麼的問題,提供大家選擇。眾所周知土地使用證就一種憑證,它代表了你對土地的所有權的持有。國家對於土地使用證這一方面有明確的規定的,辦理土地使用證的流程主要根據實際情況選擇以上之一就行辦理就可以了。
-
土地是通過口頭協議給出的可不可以收回
律師解答:不可以收回。律師解析:通過口頭協議給的土地不可以收回。1、土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回;2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;3、未經登記,不發生效力。法律依據:《民法典》第二...
-
國有土地出讓金幾年交一次
一、國有土地出讓金幾年交一次?土地出讓金不需要幾年交一次,而在使用期間,只需要交納一次就可以了,所以就不存在幾年繳納一次的問題。土地出讓金的計算方式是:1、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於...
-
國有土地使用權出讓程序是怎樣的?
國有土地使用權出讓可以採取下列方式:協議、招標、掛牌、拍賣。(一)招標出讓土地程序1、土地交易的招標可採用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發佈招標公告而進行的招標。邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發出招...
-
非法徵用土地罪立案標準是怎麼規定的?
律師解析:非法徵用土地罪立案標準是:非法徵用土地罪是行為犯,只要行為人實施了非法徵用土地的行為,原則上就構成犯罪,應當立案追究。非法批准徵用、佔用土地罪是指國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批准徵用、佔用土地,情節嚴重的行為。...