北京朝陽區土地使用證的辦理流程是什麼？

土地使用證表明了持證人對該土地所享有的使用權。在北京尤其是朝陽區這一個工業發達的轄區，能擁有土地使用權意味着擁有了一筆巨大的財富。然而，土地使用權的辦理流程非常複雜且嚴格。下面就隨小編一起了解一下北京朝陽區土地使用證的辦理流程吧。

一、北京朝陽區土地使用證的辦理流程

1、初始土地登記

(1)申請登記。由用地者到國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

(4)註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸户卡》和《土地使用證》。

(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

2、變更土地登記(過户)

(1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書;屬祖屋分户的，提交分户協議書或户主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或户口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。

(3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

(4)註冊登記，換髮證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸户卡》。收回註銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。

二、土地使用證的期限

土地使用證的期限多長，是根據土地的用途來確定的。具體規定如下：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

綜上所述，相信大家對在北京朝陽區土地使用證的辦理流程有了初步瞭解。在這裏，小編還要提醒大家，辦理土地使用證時以上材料缺一不可，同時政府也會收取一定的手續費。最後，希望大家嚴格按照土地使用權證規定的使用範圍合理合法使用土地。