土地使用證抵押了怎麼辦理流程？

1、申請。抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請,並提交下列文件:

(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明

(2)抵押登記申請書;

(3)房地產抵押合同;

(4)房地產權利證書:《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;

(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

(7)登記機關認為必要的其他文件,如主債合同。

2、登記機關審核。登記機關對申請人的申請進行審核,對於權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對於不予登記的,應當書面通知申請人。

3、登記。抵押登記經審核准予登記的,登記機關應當在該房地產的登記簿上作抵押記錄,記載內容包括抵押權人、抵押物的面積、抵押的金額、抵押設定的日期和期限等。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執,並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

綜合上面所説的，土地使用證辦理抵押流程就需要按法律所規定的條款來，一般在處理之前就需要收集相關的證明材料，只有獲得認定審核通過了之後就可以辦理抵押登記，所以，在辦理時就可以多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。