如何減少土地承包經營權流轉合同糾紛？

土地承包經營合同中需要對以下事項作以明確規定：

1、流轉土地基本情況及用途

需要寫明流轉土地的具體位置、地類、面積、界限、用途，原土地承包經營權證編號，原承包合同編號，以及土地流轉後使用方對土地的用途。

2、流轉期限

需要明確寫明流轉的年限，自某年某月某日起到某年某月某日止。此處日期要注意符合法律規定的最長時限，並且不可超過土地承包期的剩餘期限。另外還要寫明交付日期。

3、支付金額、時間、方式

明確約定流轉土地以實物形式支付，還是以現金方式支付。明確約定具體每年每畝需要支付的實物種類及公斤數或人民幣金額。由於流轉期限較長，還可考慮物價等因素另行約定。支付可採取一次性交付或逐年交付。一次性交付的要明確交付日期，逐年交付的約定每年具體交付日期，還可約定每年以多少比率遞增。當然，逐年交付也可約定不遞增。

4、明確雙方權利義務

發包方有權按照合同規定收取轉包金，有權按照合同約定到期收土地承包經營權。發包方有權監督承包方合理利用、保護流轉土地，有義務協助承包方按合同約定行使土地承包經營權，不干預其正常的生產經營活動。

承包方依法享有經營自主權、產品處置權和收益權。有義務依照合同約定按時足額支付土地轉包金。不得擅自改變土地的農業用途，不得隨意棄耕、拋荒。轉包期滿，及時向發包方交還土地，同等條件下享有優先接受流轉權。承包方在流轉期限內再次流轉的，需要經發包方同意，並簽訂書面補充協議。

5、 流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理

應明確約定權屬及相關補償措施。

6、合同的變更或解除

雙方協商一致，可以解除合同；訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的可以變更或解除合同；一方違約，使合同無法履行的可以解除合同；承包方喪失經營能力使合同不能履行的可以解除合同；因不可抗力使合同無法履行的可以解除合同。

7、違約責任

雙方應當明確約定違約的情形以及承擔的違約責任，這樣可以促使雙方認真履行合同，同時也可以保護守約方的利益。

8、爭議解決方式

合同爭議雙方可協商解決，也可提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

綜上所述，雙方簽署土地承包合同時要明確內容，如流轉土地情況、流轉年限等都要作出明文規定，重要的是要在合同中約定雙方權利義務，明確違約責任及糾紛解決方式。這樣做，雖然不能完全消除糾紛，起碼可以在源頭減少土地承包經營權流轉合同糾紛。更多相關知識您可以諮詢本站秦皇島律師。