土地使用權分户協議是什麼
土地使用權分户協議是什麼
甲方:______(姓名),性別:,____年____月____日出生,身份證號碼:____________,家庭住址:____________。
乙方:______(姓名),性別:,____年____月____日出生,身份證號碼:____________,家庭住址:____________(系甲方_____)
鄉(鎮)_____村_____組_____承包農户,身份證號:____________,××年第二輪土地承包系本户共有人,因__________,其子女______已單獨立户並在公安部門辦理了分户手續。現就_____農户承包地(具體見_____户承包合同和_____户土地承包經營權證,合同編號:_____)___畝進行分户,經全家協商一致,並經兩名無利害關係人在場見證,特立此協議書。
1、將_____鄉(鎮)_____村_____組_____畝土地的農村土地經營權分給_____户,其地塊名稱、面積、四至邊界如下:
2、本協議簽訂之日起,甲乙雙方共同聲明原_____承包合同(承包合同號:_____)、承包經營權證作廢,並申請在本次2經開區農村土地承包經營權確權登記工作中按本協議分户情況進行登記,重新簽訂承包合同,核發承包經營權證。
3、本協議共2頁一式三份,雙方各執一份,所在村民小組一份,一經簽字按手印雙方均不得反悔。
甲方(簽字按印):
乙方(簽字按印):
在場人(簽字按印):
村委會意見(公章):
××××年××月××日
(注:如一户不止分為兩户,就增加為丙方.)
辦理土地使用權轉讓要交的税費包括:
一、營業税及附加(出讓方):
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税。
2、按繳納的營業税繳納7%的城建税和3%的教育費附加。
二、印花税和契税(雙方):
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花税。
2、按成交
土地使用權的分户問題,只要自己按照有關的規定進行協議的簽訂就可以合理的處置,有關的部門會依法處置,如果自己的權益劃分存在一定的爭議,那麼自己就可以進行權益的申訴,依靠法律手段來維護自己的合法利益,減少自己不必要的損失。
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