放棄土地使用權協議格式是什麼？

土地的使用權，在農村裏是承包給各個農村生產合作社的社員的，而有些被承包的土地，其承包者因為某些原因，如年紀過大或身患重病而不能耕種的，其土地的使用權就有被放棄或轉讓的可能，被作為它用，那麼放棄土地使用權協議格式是什麼？下面就這一問題進行簡單闡述。

一、放棄土地使用權協議格式是什麼

土地轉讓合同

甲方：___________

住址：_________________________________________

乙方：___________

住址：_________________________________________

經甲乙雙方協定，甲方自願將自己責任田使用權轉讓給乙方（使用權為永久性），現達成以下協議：

1、土地情況：

該土地位於_____________,東鄰________，南鄰__________，西鄰________，北鄰_________,土地南北長_______米，東西長_______米，合計_______畝。

2、轉讓金每畝______萬元，共計______萬元整，（大寫___________________________________），由乙方一次性付清。

3、期限：永久性

4、土地確權歸乙方所有，遇到土地徵遷、佔用情況，土地附着物和土地補償均由乙方承擔和享有權利，甲方不再享有該塊承包地的任何權利。

5、自簽訂協議之日起，甲方自動放棄該宗土地使用權，乙方享有該土地的使用權、處置權並可以在該土地自行安排建築，甲方無權干涉，甲方不得以任何藉口或行為違反此協議，如有違約甲方按協議金額的拾倍以上賠償給乙方。

6、此協議一式二份，甲乙雙主各執一份，雙方簽字後生效。

7、此合同未盡事宜_______________________________________________

甲方：_________

身份證號：_______________________________

乙方：_________

身份證號：______________________________

中證方：_________

年 月 日

二、土地使用權糾紛

1、甲方有權將自己承包經營的土地轉交他人管理、使用。

2、土地承包經營權屬於甲方,甲方有權決定是否繼續把土地交乙方管理使用,雙方沒有簽訂管理使用期限的情況下,甲方有權隨時要求收回其責任承包土地。

3、土地證只能由縣級以上土地管理行政部門頒發，縣級以上人民政府批准。

4、乙方不存在維權之説,只能交還甲方土地管理使用權。

首先明確，你所説的甲方是土地承包經營權人，他將土地交由乙方管理，這種行為屬於農村土地承包法所規定的正常的經營權流轉。是合法的行為。根據物權法的相關規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。農村土地承包法39條，承包方可以在一定期限內將部分或全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方和發包方的承包關係不變。國家的糧食直補是發放給農村土地承包經營者的惠農資金，所以應該由土地承包經營權人取得。乙方只是合法的土地使用權流轉程序中的當事人，不具備土地承包經營權人的身份，所以不能取得糧食直補的資金。30年的不變權利是指土地承包經營權人的特有權利。乙方不享有此項權利。村書記是無權發證的，應當由縣級政府的相關部門發證。

綜上所述，土地使用權的轉讓並非十分困難，在確已證明土地使用權擁有着沒有耕種能力且無其他處理途徑的情況下，在放棄土地使用權協議的基礎上是可以進行土地使用權轉讓的。同時這樣的土地使用權轉讓也被國家大力提倡和支持，這樣的行為有利於土地資源的合理利用。