房屋土地使用證怎麼辦理流程
一、個人住宅土地使用證的辦理程序
申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到所在市市土地勘測規劃隊申請地籍測繪,規劃隊到現場測量並聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作,在接到申請後的12個工作日後將相關結果反饋給申請人,對符合辦證條件的申請人收取相關費用後開具土地測繪聯繫單。
申請人取得測繪聯繫單後持房產證、身份證、測繪聯繫單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證,由我局窗口工作人員統一受理後,3個工作日內辦結。
受理後,由窗口工作人員打印收件單,交給申請人,自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。無房產證者、已公告拆遷範圍內等不宜辦證的,不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的,屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的,在國土資源局所轄的各分局受理。
有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的,在房管局直接辦理房產過户手續,之後憑過户後的房產證和原户主土地使用證申請換髮土地使用證。
總證
在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證,這就是所謂的大土地的相關證,也叫總證。
準備
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後,需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證復
受理
開發商在出售完商品房後,把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據;需在土管部門工作人員受理後認真核實,需要確認無誤後進入審批程序;在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證,因相關辦房權證已經繳納契税等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
對於土地使用證的辦理首先持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料需要取得土地測繪聯繫單。持房產證、身份證、測繪聯繫單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證。
-
離婚房產過户協議書怎麼進行公證
離婚房產過户協議書怎麼進行公證1、當事人要準備當事人的身份證明,委託代理人需提交授權委託書和身份證明這幾種資料,一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改後,再在公證員面前簽字。2、離婚房產分割協議必須是符合要求的離婚房產分割協...
-
離婚房產過户手續是怎樣的
如果男女雙方決定離婚之後就要對雙方婚內的財產進行分割,如果房子分割之後是需要進行過户的,那麼離婚房產過户手續是怎樣的呢?下面就讓本站的小編為您做一下具體的介紹吧。貸款未到期的所需證件:1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸...
-
在我國夫妻離婚房產過户要交税嗎
幾乎絕大多數的房子的產權變更登記的這種事情都不是無償的,就光從國家為了保護不動產權的完整性而規定的印花税來看,在房子產權變更登記的過程當中印花税肯定是絕對要交納的。因此離婚的夫妻對房產過户的時候的一些税費問題要提前有一個心理準備,確實有一部分人就...
-
法院判決房產過户手續應該如何辦理?
我們都能夠知道,關於房產在過户期間,應該是有一定的手續要進行辦理的,那麼今天小編帶大家一起來詳細瞭解法院判決房產過户手續應該如何辦理?根據相關的政策規定,當事人應該持有身份證以及裁決書,去到相關部門進行辦理過户手續。詳細的往下看。一、法院判決後的房產如...