在我國如何找回土地使用證?
土地使用證是對於我們所擁有的土地使用權在法律上的確認。土地使用證對於我們有重要的作用。在進行土地流轉過程中至關重要,並且在土地的徵地補償的過程中也發揮着重要作用。如果我們在現實生活中丟失了土地使用證,如何找回土地使用證就是人們最關心的一個問題了。
一、土地使用證是什麼
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。
二、在我國如何找回土地使用證
土地使用證如果丟失找不見,可以依法申請補辦。
(一)補辦集體土地使用證的程序及應提交的相關文件
1、土地權利人應當向原土地登記機關報失;
2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失;
3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業執照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證複印件、授權委託書、受託人身份證複印件;原權源資料等;
4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表,實地勘測;
5、經審核,屬補發之列的,土地登記機關應做出補發公告,自公告之日起30日內無異議的,予以補發。
位領導審批、簽字、蓋章;
6、單位領導審批、簽字、蓋章;
7、補發的土地證書應註明"補發"字樣,填寫土地登記卡、歸户卡。
(二)國有土地使用證如何補辦:
1、出具書面申請和土地登記申請書;
2、申請人為個人的應提供身份證複印件(驗原件);
3、申請人為單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致”。
根據我國法律規定,土地使用證可分為集體土地使用證以及國有土地使用證。不管我們就是丟失了哪種類型的土地使用證,都是可以依法申請補辦的。但是,由於其土地使用證的類別不同,所以補辦的手續也是不相同的。
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