土地劃撥需要繳納哪些費用？

一、土地劃撥需要繳納哪些費用?

1、土地出讓金(受讓方繳付，一般由政府定價，大概是成交價格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門諮詢。)或是土地收益金(由轉讓方繳付，轉讓土地交易金額按規定比例繳付或是規定數額繳付，該比例或數額一般由各省級政府規定。同樣也可到土管部門諮詢。);

2、契税：3%--5%，具體由省級政府規定，由受讓方實際承擔，由轉讓方補繳給政府;

3、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

各省級政府有權在此幅度內規定相應數額。

二、土地劃撥使用權是什麼意思?

土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。

劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種，其特殊之處主要有兩個方面，一是權利取得的方式，因為沒有向國家支付土地使用費，屬於無償取得國有土地使用權;二是權利的期限，除有法定期限的情形外，劃撥國有土地使用權一般沒有使用期限。

在此基礎上，還有一個特點，那就是權利的交易限制，劃撥國有土地使用權不得單獨轉讓、出租、抵押，如果土地使用者需要將劃撥土地用於交易，一是要經過國家土地管理部門批准，二是要取得出讓國有土地使用權。

劃撥國有土地使用權隨地上建築物、附着物轉讓或以其他方式交易的，其土地收益應當上交國家。

政府按照相關法律，批准土地使用者繳納補償安置土地費用後，使用該土地的權利就是土地劃撥使用權。土地劃撥使用權有兩個特殊的方面，一種是權利取得的方式，土地使用者不需要向國家支付土地使用費，第二種是權利的期限，除特殊規定，土地使用權沒有期限。