農村土地使用政策有哪些？

儘管現在很多農民都進城務工了，但是對於農民而言，土地仍然是重要的生產資料，而宅基地是農民建房的基礎。國家對農村問題非常重視，經常會對農村土地政策作出調整，以符合當今社會經濟發展的需要。那麼最新的農村土地使用政策有哪些？下面小編就給廣大農民朋友介紹下吧。

一、符合以下農村宅基地新規定的多出宅基地不予回收

這次土地確權中，很多農民發現自己家的宅基地有超佔的情況，可能會被無償回收，其實下面這三種情況是不用被回收的。

1、不屬於危房的房子，不需要被回收；

2、正常分户的，不用被回收；

3、合法繼承的，不需要被回收。

這三種情況中，有超佔的宅基地是需要交錢使用的，正常合理面積是不需要的。

二、不符合以下農村耕地使用規範的將被回收

耕地回收對很多農民來説很嚴重，畢竟耕地可能是家裏賺錢的一個途徑，那麼哪幾種情況下耕地面臨着回收的危險呢？

1、長期閒置撂荒無人打理的耕地；

2、無法完成確權的農村耕地；

3、非法使用的私自在耕地上建房或者未經批准用於其他用途的；

4、農民私自對荒地進行耕種。

三、建立農村集體經營性建設用地入市制度

近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值。

四、改革完善農村宅基地制度，探索進城落户農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

試點宅基地改革，基本原則是一户一宅，未來針對歷史原因形成的一户多宅或宅基地閒置，國家可能採取的措施會“很簡單很暴力”——徵税。超過標準、面積過大的宅基地也要徵税!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一户一宅。而對於那些在城鎮落户的農民，他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。

綜上所述，在最新的農村土地使用政策中，明確規定了宅基地不予收回的情形，並列舉了農村耕地被收回的情形，像長期不用導致荒廢的，沒有完成土地確權的耕地會被國家收回。並且，國家也嘗試進行宅基地改革，準備推出宅基地入市政策，這樣農村閒置的宅基地可以通過有償轉讓的方式進行流通。