農村土地使用證被收走情形有哪些?
農村土地使用證被收走的情形有哪些?
一、為了公共利益需要使用土地
這個公共利益一般是比較廣泛的,比如:修建公路、建廣場、公園等等,但是,一般情況下都是要有徵地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。
二、一户多宅
除繼承和分居落户外,土地確權是根據一户一宅的原則進行的,多了的宅基地,就要被重新分配,除非分户另外申請宅基地。
三、違法違規建房
宅基地是為了保證農民正常生活給予村民無償使用的土地,帶有一定的福利性和社會保障性,宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後,只能在該土地上建造房屋,並作為生活資料使用的自用住房。
若亂用宅基地、改變宅基地用途,則會被收回,例如,在宅基地上建工廠進行商業用途,或者賣給城裏人,這樣都會使宅基地被收回。
四、兩年以上未使用
很多人進入城市後老了又想回農村養老,但是農村的老房子沒有打理,這種情況下宅基地也有可能被收回。比如,在農村有一處宅基地屬於你,但是很長時間你都沒有在上面建造房屋,或者農村老家的房子坍塌後超過兩年沒有重建,宅基地就會被收回。若想找回,符合農村債基地使用條件者需重新申請。
五、房屋坍塌兩年以上未恢復使用的宅基地,也會被收回
現在很多農民都將户口遷入到城市,而在農村的房屋即將倒塌,他們也沒有權利進行重建,所以這類宅基地將會被回收。
六、房屋的主人死亡,沒有繼承使用房屋的,宅基地就要被收回了
房屋的主人死亡,沒有繼承使用房屋的,造成農村宅基地長時間閒置不被使用的情況,是有可能面臨農村宅基地使用權收回的情況的。
在農村,如果出現上述的情形之一,如涉及公共利益需要徵用宅基地的,或者亂用宅基地等情況的,就有可能農村土地使用證被收走。對於土地使用證被收走,一方面可以規範農民合法、合理使用土地,另一方面也可以保證土地被有效的利用,減少由於閒置,浪費的情況發生。
-
土地確認權怎麼辦理
律師解析:土地使用權確認獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃...
-
在我國商品房土地使用證怎麼辦理流程
只要業主買房的時候確認商家是有大土地證的,其他方面都非常合適的情況下就可以放心的和開發商簽訂購房合同了。但是日後大家也不要只忙着去辦理房產證這一個證件,房產證辦下來了以後還有土地使用證大家也千萬是不能夠忽略的。有些業主想必也非常的關心在我國商品...
-
土地使用權和房屋產權的區別是什麼?
一、土地使用權和房屋產權的區別是什麼?土地使用權和房屋產權的區別是房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。土地使用權與...
-
可以抵押土地使用權嗎
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變價處分權和就賣得價款優先受償權。法律依據...