確權以後農民土地使用權還會受到保護嗎?
一、確權以後農民土地使用權還會受到保護嗎?
農民的土地使用權將會繼續受到保護,並且有可能會獲得很多的土地權利。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權,土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。因而,使用期屆限滿,土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者,這是土地國家所有權的最終體現,也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。現在的土地確權,只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證,對於土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。
土地是農民最寶貴的資產,雖然土地確權之後農村的土地流通性進一步加強,農民可以把土地當作一種資產來進行流通,但國家還沒有放開土地的任意買賣,因為這個問題牽涉到社會維穩等問題,還需進一步斟酌。不管怎樣,這一輪土地承包到期之後,農民也不必擔心自己的土地被收回,國家農業政策的制定也會以農民的利益為重點。
二、農民承包土地享有哪些權利?
在農村土地承包經營法律關係中,承包人享有以下權利:
1、佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的,承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面,這是承包人進行生產經營活動的前提。
2、使用承包的土地或其他生產資料,獨立進行生產經營活動。
3、收取承包土地或其他生產資料的收益,並取得依約定數額向發包人支付收益後所餘收益的所有權。公民個人的承包收益,可以繼承。
4、轉讓承包經營權,這是承包人對其承包權的處分,一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。
5、承包人承包土地以後,仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施,如灌溉設施、農機具等。
6、承包地被徵收的,土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。
綜上所述,現在各地都在開展農村土地確權,明確土地歸屬。等辦好確權後,農民的土地使用權依然得到法律保護。農民使用宅基地是無償的,並且沒有期限要求。農民使用耕地,可以對外轉讓,如果因為政府建設要收回的,農民還可以得到一筆徵地補償款。
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