建設用地規劃許可證和國有土地使用權證的區別是什麼

在日常生活中，國有土地使用權證和建設用地規劃許可證通常是聯繫在一起出現的，是在建設工程中時常會用到的。相信大多數人對於這二者的關係存在着疑惑，總搞不清楚他們的區別。那麼，建設用地規劃許可證和國有土地使用權證的區別是什麼?接下來，本站的小編將為大家作出詳細的解答。

建設用地規劃許可證和國有土地使用權證的區別是什麼

建設用地規劃許可證和國有土地使用權證是經常聯繫在一起的，很多甚至要弄混，而有的人不知道哪個先辦哪個後辦，中間還需要經過什麼程序，發生哪些證件，另外是不是一一對應的關係。

建設用地規劃許可證是規劃局發的，國有土地使用權證是國土局發的。發放的順序是憑土地出讓合同先發建設用地規劃許可證，然後辦理建設用地批准證書和用地批文。

1、作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等;《建設用地批准書》主要管項目在建設前取得土地的合法性;《國有土地使用證》主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。

2、頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》是由規劃部門;《建設用地批准書》是由國土部門;《國有土地使用證》是由國土部門。

3、頒發的對象不同。《建設用地規劃許可證》頒發給建設單位;《建設用地批准書》頒發給建設單位或個人;《國有土地使用證》頒發給產權單位或個人。

4、領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》在徵收土地前領取;《建設用地批准書》在項目建設前領取;《國有土地使用證》項目建成以後領取。

在上文的介紹中，我們得知國有土地使用權證和建設用地規劃許可證的區別包括四點，分別是作用不同、頒發的部門不同、對象不同以及領取的時間不同。更多相關知識，您可以在線諮詢本站的相關律師們。