城中村拆遷是否應該按照國有土地上房屋拆遷的標準?
一、城中村拆遷是否應該按照國有土地上房屋拆遷的標準?
依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,進行城中村拆遷的,是依據國有土地上房屋徵收補償標準進行經濟補償的。《關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定,“徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償,補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區,土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的,人民法院一般應予支持,但應當扣除已經取得的土地補償費”。
二、房屋拆遷補償流程是什麼?
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
6、裁決拆遷。
-
廈門拆遷律師事務所收費標準?
律師解析:訴訟費的具體會有多少,是需要律師去當地和當事人瞭解案情。這裏面要了解很多背景資料,包括房屋拆建的具體時間,房屋拆遷過程中所遇到的各種事情,瞭解完背景資料,還要對你的現在拆遷狀況進行分析。背景調查,現狀分析,還要再做法律論證,分析以上背景及現狀之下的...
-
拆遷不合理怎麼辦
當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的,可以向人民政府申請行政複議進行解決,裁決後被拆遷人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償...
-
拆遷房屋糾紛該怎麼樣辦徵遷
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建設規劃不服,只能通過...
-
如何區分舊城改造和棚改
律師解析:舊城改造和棚改的區別有:1、主導的對象不同,棚改是政府加國企主導,棚改賠償少。舊改是市場化的以政府加開發商主導。2、要求不同。棚改只要90%業主同意,剩下的可以行政拆除。舊改賠償多,可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據:《國有土...