房屋拆遷糾紛案件怎麼解決?
一、房屋拆遷糾紛案件怎麼解決?
(1)行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(2)依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政複議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
(3)強制拆遷:如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決,在裁決規定的搬遷期內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
二、房屋拆遷糾紛的訴訟時效是多久?
三年。《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
拆遷補償的標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
房屋拆遷糾紛的訴訟時效一般是三年的有效期,也就是説雙方當事人可以在三年的有效期內向人民法院申請追訴來維護自己的權益的,超過三年的時間人民法院就不會再進行受理了的。同時房屋拆遷的時候是需要進行一定的補償的。
-
拆遷補償太低如何打官司
律師解答:提起行政複議或者訴訟。律師解析:如果被徵收人認為補償標準過低的,可以提起行政複議或者訴訟,要求提高補償標準。如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理,房屋拆遷如何維權可以從以下幾個方面入手進行維權:1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和蒐集拆遷人和政府部門...
-
如何區分舊城改造和棚改
律師解析:舊城改造和棚改的區別有:1、主導的對象不同,棚改是政府加國企主導,棚改賠償少。舊改是市場化的以政府加開發商主導。2、要求不同。棚改只要90%業主同意,剩下的可以行政拆除。舊改賠償多,可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據:《國有土...
-
因拆遷糾紛可不可以申請確權
律師解答:不可以再進行確權之訴。律師解析:1、被拆遷房屋已經被拆遷,房屋不復存在的,不可以再進行確權之訴。2、確認之訴通常是請求法院確認某種法律關係或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決,確認某個民事主體享有房屋所有權,這種權利應是一種現實存在的權利,也...
-
拆遷引起家庭糾紛怎麼辦動遷
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...