平谷房屋拆遷補償

近些年來，中國的城市發展越來越迅速，現有的土地不能滿足社會的發展。中國法律規定，如果拆遷就應該對屋主有所補償。北京作為中國的首都，發展也越來越快，平谷作為北京的一部分，也屬於拆遷範圍。那麼平谷房屋拆遷補償是什麼呢?本站的小編為您進行簡單的介紹。

一、平谷房屋拆遷補償

(一) 平谷鎮轄區補償價幅度為360—650元/㎡。

(二) 馬坊、峪口、馬昌營、大興莊、王辛莊、大華山、南獨樂河、東高村、夏各莊、金海湖十一個鎮轄區補償價幅度為240—540元/㎡。

(三) 劉家店、鎮羅營、熊兒寨、黃鬆峪四個鄉鎮轄區補償價幅度為240—480元/㎡。

二、 宅基地面積控制標準

(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每户控制標準為0.26(摺合 173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每户最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。

三、其他補償標準

(一)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每户超過0.4畝的部分按不超過補償標準的50%給與補償。

(二)農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，按不超過補償標準的50%給與補償。但拆遷實施方案確定以靈性審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

(三)、對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動並持有工商營業執照的，拆遷人除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規定予以補償、安置外，被拆遷人停產、停業的經濟損失按建築面積每平米350元至1050元給與一次性補助。

(四)拆遷人應當向被拆遷人支付按建築面積每平米15元的搬遷補助費，但是，有拆遷人出車搬遷的哺育補助。

(五)新批宅基地面積少於原合法使用的宅基地面積，對於不足部分，按不超過補償標準的50%給與補償。

四、北京農村宅基地補償標準是多少錢

根據北京市房屋土地管理局關於實施《北京市房屋估價辦法》可知，北京農村宅基地補償標準是多少錢如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價格的80%掌握;密雲、懷柔縣、門頭溝、房山區按房屋重置價格的70%掌握;延慶、平谷縣按房屋重置價格的60%掌握。

2、房屋附屬物補償價格按附表1執行，其中遠郊區、縣房屋附屬物補償價格需乘以房屋重置價格補償的幅度。

3、私有樹木的材值補償價格按附表2執行。樹木所有都需要留用的材樹，只計算其材樹砍伐費。砍伐費按材樹直徑標準每釐米1—2元(包括遠輸費)，由所有者自行砍伐。

4、果樹另加計產值補償費，補償標準為：鮮果樹按前三年年平均產值的5至6倍計算，乾果樹按前三年年平均產值的7至8倍計算。未結果的幼樹按實際情況適當作價。

由上文可知，補償標準會因為土地的用途有所不同，不同的地區補償也會不同。所以如果大家想了解平谷房屋拆遷補償標準應該去相關部門瞭解具體的政策。拆遷是關於被拆遷方一項比較重要的事，所以不能不對此有一些簡單的瞭解，這樣在發生危害自己利益的事情時就不會太被動。