自建房沒房產證怎麼辦?
自建房沒房產證是可以辦理的,但若不辦理,依據我國法律規定,房屋是不受法律保護的,具體辦理流程如下:
1、辦理所需資料:本人户口本、身份證、建房申請書、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其它必要材料等。
2、辦理條件:本鄉居民、只有一處住宅、户籍所在村是中心村(屯)、確實有建設房屋必要的農户。
3、辦理流程:
(1)村民在建築房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權,取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。
(2)向當地鎮規劃建設辦申請房屋建設的報批手續,才能進行施工建設。
(3)房屋建成後村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收,取得規劃驗收合格證明。
(4)經過規劃建設辦批准建設及驗收合格的房屋,村民需要辦理房屋產權證的,應當向當地房管所提出申請,並提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。
(5)房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請後。將會檢查相關資料,並將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。
(6)經公告無異議或有異議不成立的,將給予登記發證。
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