拆遷自建房房產證辦理流程是怎樣的

一、拆遷自建房房產證辦理流程是怎樣的

拆遷自建房房產證的辦理需要先向村委提出建房申請，然後得到同意之後領取產權證，需要到悉案規劃建設局去審批，對於自建房和其他房屋都是一樣有房產證的，同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：

(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，户籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農户

(二)提供資料：

1、本人户口本，身份證

2、建房申請

(三)辦理程序：

1、建房户向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房户領取產權證。

二、辦理房屋所有權證所提供資料要件：

1、房屋產權登記書面申請。

2、房屋產權人身份證及户口簿複印件(審驗原件)。

3、集體土地使用證書複印件(審驗原件)。

4、建設工程規劃許可證複印件(審驗原件)。

5、建設用地規劃許可證複印件(審驗原件)。

6、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

7、房屋測繪報告及平面圖。

三、宅基地申請條件

1、 農村居民户無宅基地的;

2、(二) 農村居民户除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門户而已有的宅基地低於分户標準(267平方米)的;

3、(三) 回村落户的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳台同胞，需要建房而又無宅基地的;

4、(四) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

1、 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;

2、違反計劃生育超生的;

3、 一户一子(女)有一處宅基地的;

4、户口已遷出的;

5、 年齡未滿十八歲的;

6、其它按規定不應安排宅基地用地的。

綜上所述，對於農村自建的房屋也是需要按照規定辦理房產證的，當然只有在當事人在合法的程序下辦理了房產證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產證的時候需要向當地部門提出申請，再提交相關的材料。