濟南遇到拆遷糾紛怎麼辦?
一、濟南遇到拆遷糾紛怎麼辦
1、雙方協商溝通
積極和對方溝通,使糾紛各方都能儘可能的滿意,是雙贏或多贏的解決辦法;
2、第三人或單位調解
譬如人民調解中心等,利用民間或半官方的第三人居間進行梳理矛盾,找到問題解決點,從而找出各方滿意的方案,解決糾紛。相比第一種,此種方式需要找到協調能力強的第三方,也是較好的方式;
3、行政機關調解
運用政府的公信力,尋求政府的中間人地位和政府的社會權威解決糾紛,是大多數難解決糾紛的解決途徑;
4、國家賦予準法律裁決的仲裁委員會
仲裁委員會聘請專業法律人士和行業法律人士組成仲裁庭,仲裁裁決具有判決書一樣的法律效力,可以申請強制執行,是上升到司法層面的解決方式;
5、司法途徑
就是向人民法院提起訴訟,民事訴訟或刑事訴訟行政訴訟等。此方法是糾紛的最終解決辦法,以國家機器保證判決的有效性和執行性。
二、拆遷的主要補償項目有哪些
企業拆遷補償主要分為三部分:
1、拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、拆遷補償安置流程有哪些
1、進行摸底調查。徵收項目正式啟動後,由房屋徵收部門對被徵收區域進行摸底調查,履行公示程序。
2、選定評估機構。
3、報請政府批准。確定評估機構後,房屋徵收部門應擬定《補償方案》,並報本級政府批准。
4、組織專家論證。
5、徵求公眾意見。
6、公佈補償方案。房屋徵收部門將徵求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在徵收範圍內現場公佈。
7、進行風險評估。
8、作出決定徵收。區政府將徵收補償方案徵求意見的情況、根據意見修改後的徵收補償方案以及社會穩定風險評估報告,報市房屋徵收部門審查通過後,方可作出房屋徵收決定。
9、公佈徵收決定。
10、公佈評估結果。
11、簽訂補償協議。房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議,並足額發放補償款。
拆遷是由當地的政府按規定來進行實施,如果在拆遷的過程中產生糾紛,那麼雙方就需要及時的解決,可以協商處理,可以調解,也可以通過法律的程序來進行辦理,但在處理之前是需要多方面的收集證據,證據齊全才能保障到自己的訴求可以獲得認可。
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