強拆賠償能低於補償嗎，強拆房屋需要符合什麼條件

一、強拆賠償能低於補償嗎

對房屋進行強拆的，經濟補償不能低於正常的標準，房屋價值補償依據不動產評估機構評估的價值確定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；

尚不構成犯罪的，依法給予處分；

構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、強拆房屋需要符合什麼條件

1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。

2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。

3、法院已經受理此案，並向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以採取強制措施。

5、法院採取的強制措施，必須經過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事後救濟維權。

通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，對房屋進行強拆的，房屋拆遷補償不能低於正常的標準，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

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