村委會有權將承包地租給開發商嗎

一、村委會有權將承包地租給開發商嗎

村委會沒有權將發包的土地租給開發商，村委會發包土地後，由承包人取得土地的使用權。《中華人民共和國農村土地承包法》第九條承包方承包土地後，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。第十三條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；

已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。第三十六條承包方可以自主決定依法採取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，並向發包方備案。

二、辦理土地承包經營權證的程序是什麼

(1)土地承包合同生效後，承包方填寫農村土地承包經營權證登記申請書，報承包土地所在鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門。

(2)鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方和承包方的資格、發包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，並在農村土地承包經營權證登記申請書上籤署初審意見。

(3)承包方持鄉(鎮)人民政府初審通過的農村土地承包經營權登記申請書，向縣級以上地方人民政府申請農村土地承包經營權證登記。

(4)縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對登記申請予以審核。

申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；

申請材料不符合規定的，書面通知申請人補正。

依據《土地承包法》的規定，將集體土地承包給村民後，由村民取得農村集體土地的承包經營權，所以村委會沒有權將承包的土地租給開發商，只有承包人能流轉土地承包經營權。

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