村委會有權賣宅基地嗎
村委會有權賣宅基地嗎?
村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。但可以經集體村民同意或授權的,在授權範圍內依法通過租賃等方式流轉土地。我國實行土地公有制,農村土地為集體所有。
一般來講指村民委員會,是村裏土地的所有權人,農户只有承包地和宅基地的使用權,村委會沒有權賣集體土地給個人。農村集體土地不能永久性直接買賣的,你只能夠買得使用權也就是30年,30年以後要重新規劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的,但是最高年限是50年。
你只需要跟村民前籤協議,村裏出證明就可以了。農村集體土地所有權是歸國家的,農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地,所有權屬於集體,只有集體組織內部成員才可以,非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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