農村搬遷房屋評估價格多少錢?
一、農村搬遷房屋評估價格多少錢?
拆遷範圍內房屋評估户數在100户以下的,以被拆遷房屋建築面積為基礎,評估收費標準為8元/平方米;評估户數在100户以上(含100户)300户以下的,評估費收費標準為7元每平方米;房屋評估户數在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;評估户數在800户以上(含800户)為5元每平方米;以上標準可視情況上下浮動20%。
二、房屋拆遷時評估價怎麼計算?
1、被徵收房屋價值的補償,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
2、由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。
3、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;對於補償標準不滿意或者認為徵收行為不合法的,被徵收人可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。
4、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。房屋拆遷當事人對評估結果有異議的,可按規定申請專家鑑定,具體收費標準如下:
住宅房屋按評估房屋每建築平方米10元標準收取,不足800元的按800元收取;非住宅房屋按評估房屋每建築平方米15元標準收取,不足1500元的按1500元收取。
農村搬遷房屋評估價格與總體的評估的户數是有着直接的關係的,參與評估的户數越多,每平米數據的評估費用也就相對越低。一般收取的費用在每平米5元~8元不等,如果當事人對於評估的價格不滿意的,可以按照相應的規定申請專家再次進行鑑定。
網站地圖-
被下達行政處罰書會強拆嗎,違章建築被拆遷有補償嗎
一、被下達行政處罰書會強拆嗎對違法建築物下達限期拆除決定後,如果逾期不拆除,又不申請行政複議或者提起行政訴訟的,行政機關可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事...
-
店面拆遷商户怎麼補償?
一、店面拆遷商户怎麼補償?1、店面拆遷商户可能會獲得停產停業損失的補償、被拆遷商鋪價值的補償、搬遷商鋪內設施的補償等。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補...
-
蕪湖拆遷補償糾紛怎麼解決
一、蕪湖拆遷補償糾紛怎麼解決1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制(1)行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提...
-
拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?
一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行為,可以向建設局投訴,情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪,一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外,情節嚴重的可能會構成破壞生產經營罪,該罪是...