股權評估價格
公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書,包括變更的目的及變更的具體內容,經股東大會審批、備案,再向工商行政管理部門辦理變更登記,否則被視為違法。公司發生分立或合併以後,無論是繼續存在的存續公司,還是合併以後的新設公司,都會發生業務職能的變更,都需要變更公司章程。業務職能變更和公司組織變更是同一變更過程的兩個方面。
精選律師 · 講解實例
房產評估價格有什麼標準
對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來説,您可以參考以下房屋評估標準:
1、看房齡
房屋的新舊程度,直接關係到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢後,就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時,一定要計算房屋的折舊費,磚混結構房屋折舊期限為50年。
2、看户型
市場上被大多數消費者喜歡的户型則以正規的套二、套三等為主,這樣的户型直接使房價走高,反之形狀不規範的異型户型,或套型過小、過大的户型等,都會讓房價降低。
3、看樓層
樓層的好壞也直接影響房價的高低,以處於中間部位的房屋最好賣,如果底樓帶有户外花園,或頂樓帶有屋頂花園,價格可能更高些。
4、看朝向
南北朝向的房子最受喜歡,東西朝向及其他朝向,由於室內的通風、採光性能不是很好等原因。
5、看裝修
裝修時間在5年以內的房屋,價格一般會高出清水房2000元左右,如果裝修質量較高、成色又好,則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修,當初成本耗費不大,增加比例酌情降低。
6、看物管
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中,對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理,一般情況下沒有物業管理的小區則要相對減少費用。
7、看位置
房屋臨街會降低房屋的售出價格,而所處位置較好居住環境幽靜的房屋,其價格就會偏高。
8、看配套
消費者在選購二手房時,都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下,如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失,則按相應比例減少。
9、看小區
房屋的配套設施的完善與否,對居家來説尤為重要。在同一地段,二手房的小區環境會遜色於新住宅區,根據小區平面佈局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況,則需要減少。
10、看市場
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對外股權轉讓有限責任公司
股權是股東在初創公司中的投資份額,即股權比例,股權比例的大小,直接影響股東對公司的話語權和控制權,也是股東從公司獲得經濟利益,並參與公司經營管理的權利以及分紅比例的依據。股權雖然不能完全等同於所有權,但它是所有權的核心內容。享有股權的投資人是財產的所有...
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員工股權是什麼意思?
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股權轉讓有哪些法律限制?
律師解析:簽訂股權轉讓合同的法律限制有:1、封閉性限制《公司法》第35條規定:股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,如果不購買該轉讓的出資,視為同意轉讓。2...
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股東出資不到位能否轉讓股權
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