當遇到房屋非法強拆時,被拆遷人應當做的證據保留事情
如果房子被非法強拆,要想獲得公平合理的補償,你需要用法律手段進行維權,而法律着重在證據上。
也就是説,如果你説你的房子被非法強拆了,你要有證據材料來證明你的房子已經被拆,且是非法的。
這樣你才能在訴訟中,甚至是協商談判中佔據有利地位,從而獲得較為滿意的拆遷補償或賠償。
那麼問題來了,如何獲取這些證據材料呢?
很多人的第一反應肯定是直接照相或者錄像、拍視頻呀。
話是不錯,但拍照、錄像也是個技術活,也要有重點,且能形成完整的證據鏈條才能在訴訟中起到證據應有的作用。
所以,保留證據並不只是簡單的拍拍照、彔彔像,具體如何操作呢?下面北京在明律師事務所拆遷律師就來教你幾個簡單的小技巧:
一、拍出房屋的全景照片
如果要訴房屋被非法強拆,首先要證明房屋是存在的。
即被拆遷人要用證據證明房屋是具體存在的。
這裏拍攝要注意的是:
首先,照片要能反映房屋的存在時間。
即拍攝的時候要對拍攝設備設置好時間,也可通過相關的報紙、新聞等信息來證明。
總之要能確定被拆遷房屋在被拆之前是真實存在的;
其次,照片的拍攝要能反映房屋的狀況。
要有全景的房屋照片,能看出房屋的整體空間和大體輪廓;
還有就是照片一定要清晰,保存原圖,切勿PS。
二、錄像攝製房屋的內部結構和位置
拍攝房屋的具體的位置和具體的內部結構,有利於在訴訟中更好的估算被強拆房屋的總價值。
且視頻相比較照片更有立體感,更能還原房屋的實際情況。
但在拍攝中值得注意的是:在拍攝位置的時候,要找一個有標誌性的建築物作為參照,證明出房屋的大致方位和房屋所處位置的價值區間,然後由遠及近拍攝;在拍攝房屋內部結構的時候,要對細節情況進行介紹;最重要的是,整個拍攝過程,要持續完整,不間斷。
所以,拍照的時候要準備足夠大的內存卡,後期也不能對拍攝視頻進行剪輯,保證提交到法庭上的證據是原始載體。
三、房子被非法強拆時的照片和拍攝
這是要證明非法強拆最為重要的環節。
強拆的錄像或照片主要證明強拆發生的時間以及強拆的主體。
這裏要注意的是,在非法強拆之前,要通知朋友鄰居如果不幸遇到強拆,幫忙錄像或拍照。
在強拆發生時,錄像者、拍攝者的地點要不易被發現,距離適中,既要拍攝到被拆遷的房屋,又要拍攝到穿制服以及現場指揮的拆遷方。
人物的拍攝要有特寫鏡頭,保證能從照片或視頻中能識別該人員,且能辨別出人員具體在幹什麼。
比如:穿制服的某工作人員在指揮強拆、拆遷方與__有過激的行動衝突等。
總之,整個視頻或照片要能看出強拆的時間以及主體,能還原當時強拆的經過,這能為後期維權帶來很大的幫助。
當然,並不是説做好以上幾點就萬事大吉,等着拿拆遷補償了。
這裏還需要再強調一次,只要房子在,維權的籌碼就在。
如果確實保不住房屋,被非法強拆了,後期的維權會更加艱難,對被拆遷人證據要求也就更為嚴苛。
所謂完整的證據鏈條是一個系統工程,需要專業律師的專業操作。
上述僅是簡單的幾個小技巧,能幫助被拆遷人保留基本的證據。
至於每一個證據的意義及如何運用,還需要根據具體情況而定。
如果你在徵收拆遷中遇到困難,請及時諮詢專業維權律師,做好全局把控。
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