拆遷不應與民爭利,看看這些年因拆遷補償發生的糾紛
隨着城市化進程,拆遷在每個城市不斷上演,拆遷成為各方利益相博的戰場,這當中,拆遷方,開發企業,被徵收方,都站在不同的立場上,由此也激發了諸多的拆遷領域(拆遷補償)的矛盾和糾紛。
拆遷不應與民爭利,發展的成果應該真正由人民共享,拆遷補償是否到位,直接影響以後的生活是困頓和富足。然而,近年來,許多與拆遷有關的糾紛引起了廣泛的社會輿論,也使拆遷矛盾進一步進入大眾的視野。下面給大家介紹一下近些年一些拆遷糾紛情況。
補償花樣多,保障生活水平是關鍵
宋先生是在山東青島人,因房屋強拆補償達不成一致,上訴至山東省高院主張行政賠償。行政賠償案件經過了一審,發回重審,二審,時間已經過去2年,最終,山東省法院判令按照“判決時”周邊同類房屋市場價補償。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
而實踐中,由於拆遷進展緩慢,導致拖延的時間過久,或者通過法律途徑維權,久拖不決,耗時一兩年才得到結果。房屋評估時間遠遠早於被徵收人得到補償的時間,房屋的市場價也出現了重大變化。
法院以判決賠償時的市場價格為標準予以賠償,能夠保障當事人購買到與其之前居住水平狀況相當的房屋,以此充分保障當事人的合法權益。
違法逼籤形式多,及時維權是上策
斷水斷電,言語威脅,24小時跟蹤等,這些都是大家比較熟悉的一些逼籤方式,然而,近期,有被拆遷人反應,自己被“噪音逼籤”,徵拆宣傳車半夜到自己家附近,開高音喇叭宣傳政策。
噪音逼遷”有點類似日常人們所談的“出陰招”,它既可避免因強行拆遷而可能導致的正面衝突,又可減少吃“閉門羹”的尷尬。喇叭一開,高分貝噪音自然就會擾亂未遷走居民的正常生活。時間一長,這種“温和”的手段就可能會迫使拆遷户不得不搬走。
違法逼籤形式多種多樣,現在都被徵收方玩出了新花樣,面臨這種形勢,被徵收人一定注意,受到嚴重威脅,及時報警;而要徹底解決問題,需要通過法律途徑解決拆遷補償的問題,申請行政複議或者提起行政訴訟。
違建不可行,基本農田受保護
被徵收人不只總是弱勢一方,在一些地方,少數村民為了多拿補償款,接到拆遷通知後,房前屋後水泥地上種樹;舊房拆了,原地建新房等等一些了搶修搶建行為。更有甚着,在基本農田上大修養殖場,一夜之間,為了拆遷補償,原本淳樸老實的村民,都頂風作案,為了補償急紅了眼。
在此提醒各位被徵收人,房屋或者建築物有合法的手續,才能獲得補償,臨時加蓋加建的部分,認定為搶修搶建的,一律是沒有補償的。基本農田更是受保護的,只能用於農業用途,不僅不能修建建築物,種樹,挖魚塘,也都是違法利用土地的行為,一定要及時恢復土地原狀,否則會被國土部門查處。
維權不可感情用事,理性永遠不能缺失
拆遷補償糾紛是行政糾紛,屬於法律問題,協商不了,就通過法律途徑來解決。最近南京市審理的一起因拆遷補償糾紛導致的故意殺人案,就給所有衝動的被徵收人提了個醒。王某因為拆遷補償心生不滿,蓄意報復村幹部和拆遷隊長,傷及無辜,造成嚴重的法律後果。
拆遷維權,必須理性冷靜處理,不要衝動意氣用事,以免傷人傷己。遇到補償糾紛問題,自己解決不了,及時諮詢專業的律師溝通,走法律程序維權。
-
銅陵拆遷糾紛怎麼解決?
一、銅陵拆遷糾紛怎麼解決?(一)行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,並告知當事人可以按照規定向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房...
-
房屋拆遷想要什麼手續,房屋拆遷怎麼賠償
一、房屋拆遷想要什麼手續房屋徵收需要的手續包括制定徵收補償方案向市級人民政府報批,公佈徵收補償方案徵求意見,作出房屋徵收決定並公告。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定,確需徵收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規...
-
拆遷二層樓多少錢一平?
一、拆遷二層樓多少錢一平?1、拆遷二層樓每平方米可能會補償幾千元,也存在每平米補償幾萬元的情形。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷...
-
在泉州拆遷律師代理費是多少
一、在泉州拆遷律師代理費是多少?在泉州拆遷糾紛律師代理費不是法定的,主要和以下因素有關:(一)耗費的工作時間;(二)法律事務的難易程度;(三)辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;(四)委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;(五)律師可能承擔的風...