房屋拆遷應與誰簽訂拆遷補償協議
現在,隨着城市建設不斷髮展擴大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對於拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償,有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
精選律師 · 講解實例
如何簽訂拆遷補償協議
1、對當前形勢要有清醒的認識
任何一箇舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批准,是取的了當地政府的許可,特別是現在提倡優化政務環境的大前提下,政府對開發商提務的服務比較全面,比較到位。在這種情況下,沒有物殊的關係,沒有特殊的背景,沒有特殊的能力,不要對項目本身提出任何的質問,從法律角度講,項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然,作好心裏、物質、經濟、過渡用房的準備。
2、拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握
按照《國務院城鎮房屋拆遷管理條例》的有關規定,任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策,這個政策會通過公開的途徑,以不同的方式告知所在區域的拆遷户,對於送上門的有關拆遷補償安置政策,切不可不予理睬,正確的態度是認真研習有關政策,積極爭取自身的合法利益。
雖然模擬拆遷實際操作過程當中存在着的弊端非常的多,但是有的時候政府批准了模擬拆遷的這種做法之後,普通民眾的話語權顯得非常的微不足道,很多被徵收人在模擬拆遷項目當中都很被動的。沒有出台法律制度之前,最好還是減少模擬拆遷的次數。
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