2023土地確權政策來了,你需要知道什麼?
2017年我國深化了農村制度改革方案,以期進一步保障農民權益,真正落實民生政策。
近期,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》(下稱《意見》)。
文件提出,以經營規模適度為目標促進糧食增產與農民增收;以農户家庭經營為基礎積極培育新型農業經營主體;以尊重農民意願為前提引導土地規範有序流轉;計劃用5年左右時間基本完成土地承包經營權確權登記頒證工作。
該政策的中心思想在於土地確權,字面而論,也能明白這是個好政策。
可你知道怎麼盤活你的確權方式,讓政策好處真正的惠及到你身上嗎?確權“四證”,落户到地,明確產權歸屬尋合作2017年的土地確權政策是基於往年土地政策表述不夠清晰的前提下,進行第二次的產權明晰,其直接目的也是為了規避在土地使用上的過多糾紛而導致經營不善,直接損害農民利益。
所以,2017年土地確權更嚴格要求農民完成確權必須同時擁有“四證”,即:
1、房屋產權證(這是土地確權的基礎證書);
2、農村集體土地使用權證書(這個證書最重要);
3、農村建設用地使用權證(這個證並不發到農民手裏);
4、農村土地承包經營權證書。
在以上“四證”齊全完成確權的情況下,農民才算真正擁有了自己的一塊土地,進而才能行使土地的相關權利。
土地作為資源性資產可以進行一系列的經營性活動以獲取盈利,但在農村也僅能維持基本的生存條件。
要“致富”,還需利用非經營性資產統籌規劃,發展多種形式的股份合作,如:農村土地股份合作等,健全“三資”管理,進一步提高致富能力。
但前提得明確產權的歸屬,嚴格遵守“一户一宅”的規定。
放活土地經營權,讓農民謀求確權土地的最大化利益放活土地經營權,就是允許承包農户將土地經營權依法自願配置給有經營意願和經營能力的主體,發展多種形式的適度規模經營。
換句話説,就是農民在確權土地後,可以就土地出租給其他個人或者企業,進行商業經營行為,農民自己可以通過入股分紅等形式獲得土地上的更多利益。
當然,如果農民自己有經營能力和經營渠道,自己做“老闆”也未嘗不可,這是講土地價值發揮到最大化的最好手段。
而“放活”的前提是落實集體的所有權,穩定承包權。
這句話的弦外之意是不能改變土地的公有性質和耕地性質,承包權也不能隨意轉讓。
因為只有在一個穩定和諧的大集體中,才能有發家致富的可能。
農民的好時代真的來了,但是廣大的農民羣眾們,一定要理解好中央的政策,跟着中央的政策走,才能真的將中央政策的大好處落實在自己身上。
-
宅基地拆遷糾紛如何處理?
一、宅基地拆遷糾紛如何處理?1、行政裁決。村民對拆遷行為有爭議的,可以向當地政府部門申請行政裁決,當地政府部門收到裁決申請後,一般會在30天內作出裁決決定。2、依法申請複議或提起行政訴訟。若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房...
-
政府欠拆遷款不給怎麼辦?
不給拆遷款可以起訴到人民法院要求行政機關履行安置協議。如果安置協議中未約定的話,可以向行政機關書面申請,自申請之日起三個月行政機關未給與補償,這時就可以起訴到法院要求其履行。如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。...
-
拆遷房屋買賣糾紛怎麼解決?
一、拆遷房屋買賣糾紛怎麼解決1、協商合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解,而...
-
城鎮房屋拆遷應注意哪些問題
一、城鎮房屋拆遷應注意哪些問題?1、要堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的人數和補償資金都比較多,在安置時也存在着地基位置、房屋層次、座向及面積等問題。2、要做到合理性與靈活性相結合。在補償價格上,由於每個拆遷項目都有其特殊性,選用拆遷政策的同時往往會帶來...