農村土地確權，你需要知道的二

之前為大家介紹了關於農村土地確權的各種情形，有關於農民外出務工的，關於外嫁女以及農村婦女離婚的等之類的。下面繼續為大家梳理關於農村土地確權存在的其他問題。

一、農村不能確權的土地

在《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》當中，規定凡屬以下情況不能登記發證：

如借户籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式，非經法定徵收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或是“小產權房”等違法用地。因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規定，否則將無法享受土地確權之後的權益。

二、已經流轉的土地

農户之間如果互換、轉讓(轉讓承包土地限於集體經濟組織內部)以後的承包地，若經營權沒有糾紛，應按現佔有土地的承包人進行確權登記;對存在糾紛的，先解決糾紛再進行登記。

三、無法復墾的承包地

對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土，且無法復墾的承包地，仍按原農村二輪承包面積確權登記，在備註欄內註明取土面積及用途，但對徵用後的承包地多出的應當確認有承包户以防止發生新的糾紛。

四、農村土地確權，四至和地圖位置錯誤，能簽字嗎?

首先，一定不可以簽字。農村土地確權的目的不僅僅是要核實清楚各家各户的土地面積數額，也要求要把土地的空間位置、四至搞清楚。你要是簽字了，對後續工作帶來很多麻煩。

這之後對你自己的土地利益來講是存在着很大的潛在風險的，比如徵地，上面的地不是你的土地所在地，到時候勢必造成糾紛，還不知道得拖到什麼時候，搞得你心力交瘁還不一定能解決得了。

如果土地流轉，有人想要流轉的話，但又發現你的土地對不上，大家也不敢直接流轉，害怕會有隱患糾紛。

所以，得要求村裏面負責土地確權的人員到你家土地在進行一次實測和地圖描繪，全部核實準確之後再簽字蓋章或者簽字按手印。

總而言之，在農村土地確權工作中，農民朋友們也要積極參與進來，不僅僅要到田間地頭確認好自家的地塊，尤其還要在公示階段核實清楚地塊信息，如果發現有信息錯誤，應立即與村組溝通聯繫，並且要求修改，一定要在所有的土地信息都準確無誤後才簽字。

五、確權後想要變更名字，需要什麼條件?

1.變更户名條件

(1)新户主具有民事行為能力

(2)新户主為當地農業户口

(3)依法轉讓、互換承包地，且沒有權屬糾紛的

(4)原户主死亡，家庭成員內部推舉意見一致，不存在糾紛的

2.變更户名流程

(1)向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更申請(帶上申請書、農村土地承包經營權證及當地要求的其他材料)

(2)縣級部門同意後即可辦理相關手續。

(3)通過後在原農村土地承包經營權證上修改户主，並註明“變更”。

另外，如果涉及到分户的，則需要：

1.分户雙方到當地派出所辦理分家手續

2.在自願的基礎上，分户雙方簽訂承包地分户協議，協議中要明確清楚各自的地塊位置、面積

3.上報給發包方，同意後進行分户登記發證;(原承包户主名在在新證上備註)

六、不予確權，如何維權?

1、申請鎮人民政府或街道辦事處作出處理，鎮人民政府或街道辦事處應依照相關法律、法規和政策及時處理。

2、對鎮人民政府或街道辦事處處理決定不服的，可以在收到行政處理決定書之日起60日內向上一級人民政府提起行政複議，對行政複議結果不服或複議機關受理後超過行政複議期限不作複議決定的，可以自收到行政複議決定書之日起或行政複議期滿之日起15日內，依法向人民法院提起行政訴訟。

3、對依法作出已經發生法律效力的行政處理決定，農村集體經濟組織拒不執行的，農村婦女可依法申請人民法院強制執行。

以上就是為大家整理的關於農村土地確權的有關問題，當然不只是這些問題，只是這些問題是較為常見的。農村土地確權不僅是相關部門的事情，這關乎到每一位農民朋友的切身利益。大家也要積極主動的配合與支持相關的工作。對於不小心錯過了確權時間的朋友，可以補救。對於錯過時間還不太久的，可以先找村委會協調補登，否則只能單獨找縣國土部門申請補充登記。農村土地確權工作，大家都要重視起來。

當然，有任何關於這方面或者是關於徵地拆遷方面的問題，都可以關注我們的微信公眾號留言或者是打電話給我們。