農村宅基地確權有什麼好處，土地政策是怎樣的

農村宅基地確權是我國近來的一項重大事業，它有利於解決農村地的流轉問題，解決土地轉讓過程中的糾紛，推動農村的快速健康發展及保證其和平穩定。下面本站的小編為你具體闡述農村宅基地確權有什麼好處。

一、農村宅基地確權有什麼好處

一、農村二輪承包的延續，讓農民放心。自從1998年開始的農村土地二輪承包開始後，明確了我國農用耕地承包期為30年，之後又提出“穩定農村土地承包關係並保持長久不變，不再限定農村土地承包經營的締約期限”，但是很多地方都處於“增人不增地，減人不減地”，如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地，這是不公平的，所以以確權來保證農民對土地的所有。

二、有效保護農民財產。土地沒有確權之前，沒有明確農民對土地的相對權利，所以出現了很多強徵、強佔農耕地的現象，而農民成為了受害者，沒有得到應有的利益而現在土地確權後，就算是政府前去徵地，也必須和咱農民“談判”，必須嚴格按照國家徵用規定，如果咱農民覺得不合適，可以拒絕，從此土地成為農民的一項“固定資產”。

三、貸款方便。以前咱農民貸款很不方便，因為沒有可以認定的抵押物，只能用聯保等方式，而且貸款額度也不大。

這回確權後，土地使用證可以成為一種資產來作為抵押，大大方便了農民貸款，解決農民生產資金緊張的問題。

四、可大膽往地裏投入、流轉。以前，各地對於農民開墾出來的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”沒有統一的確權政策，雖然實際種植依然是原來開墾的農民，一些農民擔心以後這地到底能不能歸自己，自己到底能種多久，而且土地流轉也存在信任問題，承包土地的人對於能種多久也心裏沒有底，不敢貿然承包。

對於“四荒地”確權之後，農民可放心大膽往土地投入基礎設施建設，同時對於土地流轉也可增加信任度，對增加收入功不可沒。

《民法典》第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、最新農民土地政策

最新農民土地政策都有哪些內容呢?土地制度是國家的基礎性制度，尤其是徵地政策和宅基地政策改革，直接關係着8億農民的切身利益，決定了農民拿到手裏的錢有多少，也直接關係着我們投資農業的人付出的成本有多少。現在我們來看看，最新土地政策中有哪些內容：

一、完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市範圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。

把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落户農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一户一宅，未來針對歷史原因形成的一户多宅或宅基地閒置，國家可能採取的措施會“很簡單很暴力”——徵税!超過標準、面積過大的宅基地也要徵税!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一户一宅。

以上就是本站的小編為你提供的內容，希望對你有所幫助。作為國家正在建設的重點建設項目，農村宅基地確權有什麼好處這個問題的答案一定會逐漸被大家瞭解，它的好處也會惠及千千萬萬人。如果你對農村宅基地還有什麼問題，更多相關知識您可以諮詢本站南陽律師。