農村徵地沒有這些文件，農民朋友可千萬別急着簽字！

在農村，遇到土地徵收，很多村民不知道該怎麼辦?是要交出去土地還是可以拒絕簽字。無論是張貼在村裏信息公告欄還是自己手中收到的徵收文件，也不確定文件的真實性，想要拒絕簽字卻不知道可不可以。

今天，愛土拆遷律師團就為大家講一講，農村遇到土地徵收，什麼情況下你可以拒絕簽字!

集體土地徵收要保障失地農民長遠生計

一、擬徵地公告

在徵地依法報批前，當地國土資源部門應該在村委會或者村民小組張貼書面的擬徵地公告。

發佈機關：市縣政府地政部門。

發佈範圍：被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。

公告內容：徵地範圍、徵地面積、補償方式、補償標準、安置途徑和徵地用途。

發佈後果：被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗，徵地時一律不予補償。

調查結果：市縣國土資源部門對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查。據實填寫《徵地調查結果確認表》，並經被徵地的農村集體經濟組織、農户以及地上附着物所有人蓋章和簽字予以確認。

土地徵收

>>在這裏要注意的是：對徵地調查結果簽字確認，對不符合實情的調查結果有權拒絕簽字。

權利：被徵地集體經濟組織和農户就徵地補償標準和安置途徑申請聽證的，市縣國土資源局應當組織聽證，也就是參與聽證權、聽證結果知情權。

二、徵收土地公告

市縣國土資源部門在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內進行，發佈徵地公告。

發佈機關：市縣政府，由地政部門負責實施。

發佈範圍：被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。

公告內容：1.徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;2.被徵用土地的所有權人、位置、地類和麪積;3.徵地補償標準和農業人員安置途徑;4.辦理徵地補償登記的期限、地點。

發佈後果：公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償範圍。

土地徵收

在這裏我們需要注意的是，徵收土地公告我們可以去訴訟。公告程序是徵收土地的法定程序，其無論是在公告主體、公告內容還是張貼期限方面都有法律的明確規定。所以被徵收人不服該行為是可以申請行政複議或提起行政訴訟的。

>>還需要注意：徵收土地公告是徵收方進行徵收的時候需要拿出來的文件，這個是我們可以直接看到的，一般是不需要信息公開查詢的。如果徵收你的土地連這個文件都沒有見着，那徵收的合法性就不復存在。可以要求徵收方拿出相應的公告文件，否則就可以拒絕辦理徵地補償登記手續!

三、徵地補償安置方案

縣級人民政府土地行政管理部門根據批准的徵用土地方案，在張貼徵地公告之日起45日內，以村為單位，擬定徵地補償安置方案並予以公告。

徵地拆遷

組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

安置方案內容：

根據《徵收土地公告辦法》第八條的規定：徵地補償安置方案公告應當包括下列內容：

(一)本集體經濟組織被徵收土地的位置、地類、面積，地上附着物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;

(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農業人員的具體安置途徑;

(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

權利：被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

徵地

批准機關：市、縣人民政府土地行政主管部門將徵地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及採納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

實施主體：市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

四、拆遷安置補償協議

協議具體內容包括：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

>>注意：拆遷方是否具備簽約的主體資格。

簽訂補償協議

一般情況下，農村房屋拆遷的實施主體一般是縣級政府國土部門，城市房屋拆遷的實施主體多為專門成立的拆遷辦公室、拆遷指揮部等，但在拆遷補償協議上蓋章的必須是經授權的行政機關，村委會、街道辦是不適格的，並且上述行政機關和專門機構必須具有縣級以上人民政府的授權文件。

以上這四個文件是我們決定徵收的行為是否合法的重要文件。在遇到徵地拆遷的時候，大家可以向徵收方要這四個文件，並且也能決定你是否可以簽字的前提。任何徵地拆遷不懂的問題，可以及時諮詢專業的律師。