拆遷獎勵到底是“餡餅”還是“陷阱”，背後的套路深得很！

為了區區5萬的拆遷獎勵，丟掉了30多萬的房屋補償，冤不冤?你可能認為這樣的劇情太狗血。但對於經歷拆遷的何先生來説，這樣的事真實發生在他身上，徵收方的套路深到他招架不住。“早搬遷的人可以優先選擇置換房屋的樓層、位置等，還有5萬貨幣獎勵。先搬遷不吃虧，後搬遷不多拿。”如今，何先生對於徵收方這句話最反感，他就是這樣被套路的。

為了五萬的拆遷獎勵，丟掉了30多萬的房屋補償，冤不冤?

何先生所在小區今年被納入拆遷範圍。拆遷時，徵收方説要是在規定的時間內進行簽字搬遷額外獎勵五萬元。房屋補償給大家算的5000元一平，其實周邊房價基本在8000左右。

但徵收方咬定不鬆口，説是政策規定只能拿這麼多。逾期不簽字的，不僅取消拆遷獎勵，還會降低補償標準。

何先生和周圍的一些鄰居一聽，慌了，既然不能提高，那還不如先同意搬遷，把拆遷獎勵領到手，於是紛紛前去簽了字。其他一些鄰居則抱着觀望的態度，並不着急簽字，天天和徵收方扯皮談判。

後面何先生髮現不對勁了，第二批簽字的鄰居確實沒拿到拆遷獎勵，但事實上大多提高了補償，基本都在8000元左右。反倒是自己簽字太過積極，吃了大虧。130平的房子，仔細算一算，就是加上拆遷獎勵，還是比別人少拿了30多萬。

何先生以補償過低為由前去找徵收方理論，徵收方推諉並説何先生是自願簽字的，誰也沒有逼迫。這下輪到何先生鬱悶了，誰讓自己不懂拆遷方的套路，匆忙妥協簽字呢?何先生這種情況就是典型的“吃了餡餅，掉了陷阱”。

拆遷過程中的獎勵是怎麼回事?

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條的規定：“市、縣人民政府應該制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。”

從這裏，我們可以明白，被徵收人在徵收拆遷過程中享有拆遷補助和拆遷獎勵，這是一項法定權利。在拆遷補償方案中，有一項拆遷獎勵費，其設立的目的是為了在拆遷補償合理合法的前提條件下，鼓勵被徵收人積極配合拆遷工作，促進拆遷項目順利進行。設立的初衷也是為了讓拆遷户的生活過的更好，本就是惠及拆遷户的一個大“餡餅”。

為什麼“餡餅”變“陷阱”?律師為你看破拆遷獎勵背後的套路

每一次房屋徵收，其實很多被徵收人潛意識就認為這是一次發財致富的大好機會，心態往往會有一些失衡。徵收方就會利用拆遷户的這種心態，誘之以利，搞個拆遷獎勵，引導拆遷户儘快簽字，推動醒目進展。

另一方面，拆遷獎勵並非額外的“餡餅”，本來就是房屋補償的一部分。每一個徵收項目進行安置補償，都有固定的資金來源和總額。資金預算都是都是根據被徵收的範圍、面積、地價、房價、人數、建築面積等綜合因素計算出來的，要經過財政部門及上級政府部門審批。

那麼很顯然，拆遷獎勵，絕對不會作為資金預算的一個重點去安排。這些拆遷獎勵原本就是被拆遷户房屋本身應得的合理補償。只不過被徵收方人為設置成不同的補償內容，變成了所謂的“獎勵費”。其實這就是一種心理戰。

而違法徵收則會雙管齊下，一邊是以利益誘惑，另一邊又旁敲側擊傳達“補償合理了”的態度。並告知被徵收人不按時搬遷則獎勵變少甚至取消獎勵，甚至降低拆遷補償標準。這其實是違法的。

説到底，拆遷獎勵就是“羊毛出在羊身上”。很多時候是從已有的房屋補償中“摳”出來的一部分，只不過是從你衣服的左口袋放到了右口袋。這一來一去，變個小戲法，就讓被徵收人“暈了眼”，掉進了壓低補償的陷阱之中。

遇到獎勵心別亂，算算房屋值多少錢

愛土拆遷律師團提醒大家，在面對房屋徵收的時候，一定不要看到高額的獎勵就心急火燎的去簽字。一定要先了解自己房屋的情況，去評估一下自己房屋的價值，看看房屋補償是否合理。如果房屋補償合理，那麼這筆獎勵我們是當然要去爭取。但是如果我們發現給出的補償標準並不是合理，但是拆遷獎勵卻很高，這種時候我們就要注意看這獎勵究竟是“餡餅”還是“陷阱”了。