大棚房被強拆賠償多少錢？

一、大棚房被強拆賠償多少錢?

為解決徵地過程中出現的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等問題，國土資源部發出了《關於開展制訂徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價工作的通知》。該通知明確，各地應當結合當地經濟發展水平等因素制定徵地區片綜合地價。以年產值為基數，綜合考慮地類、產值、土地區位等因素確定的區片綜合地價在一定程度上緩解了徵地矛盾，為大部分省市所接受，均已制定或實施了補償標準。

徵收温室大棚的補償費用也主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗補償費。從補償的類別來看，徵收温室大棚與徵收普通耕地並沒有什麼不同。其特殊的地方就在於：地上附着物和青苗補償費數額的多少。温室大棚用地投入的成本高，產值也高，其補償標準理應高於徵收普通耕地的補償標準。依據《國土資源部關於切實做好徵地統一年產值標準和區片綜合地價公佈實施工作的通知》(國土資發〔2008〕135號)要求，各省、自治區、直轄市國土資源部門要制訂、完善並公佈青苗和地上附着物補償標準，與新的徵地補償標準配套實施。綜上，徵收温室大棚的徵地補償費中地上附着物和青苗補償費具體標準也應依據地方部門依據當地實際依法制定的具體標準確定。

二、相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。 

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。 

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 

在司法實踐中，對於大棚房被強拆之前，應當對大棚房是否合法進行認定，如果大棚房是合法的建築，那麼可以按照法律規定的情況來進行處理，但如果大棚房本身就是違章建築，那麼政府是有權進行強拆的，並且不需要進行賠償。