徵地調查確認的程序是怎樣的？

一、徵地

徵地主要指國家出於公共利益的需要，按照法定程序強制徵用農民集體所有土地，並根據補償標準一次性給予被徵地者(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業安置。

一般來説，只要是出於公共利益的需要，對於屬於農民集體所有的土地都可以進行強制徵用。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地的行為。

二、報批基本流程

徵地申請①→政策審查②→勘測定界③→發佈徵地預公告④→徵地調查⑤→社會保障情況調查⑥→社會保障方案審查⑦→組織徵地聽證⑧→徵地報批⑨→繳納報批費用⑩

報批流程詳解

1、徵地申請：項目業主根據國家和自治區徵地報批的有關規定，向市國土資源局提出建設項目徵地申請。

徵地申請須提交的材料包括：項目徵地申請報告、建設項目用地預審批覆文件、項目審批文件(項目核准或項目備案材料)、項目用地規劃範圍圖相關資料等。屬單獨選址建設的項目，需提交地質災害和壓礦評估報告備案文件;項目涉及佔用佔用林地的，需提交林地批准文件;項目涉及土地復墾的，需提交土地復墾方案審查意見。

2、政策審查：市國土資源局對項目業主提交的徵地申請材料進行審查，符合徵地條件的，將徵地任務分解、下達給轄區人民政府、市徵地拆遷辦及相關部門，並由項目業主委託測繪技術單位(市國土資源信息中心)開展土地勘測定界工作。

3、勘測定界：轄區人民政府組織被徵地羣眾配合市國土資源局、市徵地拆遷辦、測繪技術單位實地踏勘徵地範圍和權屬界線，測繪地形、地物和地貌，核定土地地類等工作;

4、發佈徵地預公告：市徵地拆遷辦根據土地勘測定界初步結果，擬訂《徵收土地預公告(送審稿)》，經市國土資源局審核後，報市人民政府發佈《徵收土地預公告》。市國土資源局將《徵收土地預公告》轉市徵地拆遷辦交由轄區人民政府在被徵收土地所在的鎮(街道)、村(社區)進行張貼、公告，同時抄送市勞動和社會保障局、市農業局、市公安局、市民政府局等相關單位;

5、徵地調查：市國土資源局組織轄區人民政府、市徵地拆遷辦及相關部門對徵地涉及的土地權屬、地類、面積進行調查，調處土地、房屋權屬糾紛，核定被徵地農村集體經濟組織人均耕地面積和徵地前後人均耕地變化情況，地上建(構)築物和附着物的種類、數量、結構、產權等情況。轄區政府及其徵地拆遷辦組織被徵地農村集體經濟組織、土地承包經營户及相關權利人在《徵地情況調查表》、《徵收土地面積確認表》及《徵地地上附着物補償登記表》等徵地報批材料上簽字、確認並報送市徵地拆遷辦;

6、社會保障情況調查：轄區人民政府在市徵地拆遷辦、市勞動保障局、市民政局及市衞生局的指導下，調查徵地涉及土地承包經營户人口、户數及其就業、社會保障情況，編制被徵地農民花名冊，核定符合社會保障條件的人口、户數，計算被徵地農民社會保障費用及政府、個人的分擔份額，擬訂《被徵地農民社會保障實施方案(徵求意見稿)》，按規定公示後，報送市徵地拆遷辦審核、市勞動保障局審定;

7、社會保障方案審查：市勞動保障局對轄區人民政府、市徵地拆遷辦報送的《被徵地農民社會保障實施方案》及相關資料進行審查，出具《被徵地農民社會保障方案審查意見》並抄送市徵地拆遷辦、市國土資源局;如屬報國務院審批徵地的建設項目，上報自治區勞動和社會保障廳出具《被徵地農民社會保障方案審查意見》，並送市徵地拆遷辦、市國土資源局;

8、組織徵地聽證：市徵地拆遷辦對轄區人民政府及相關部門報送的徵地材料進行審查，擬訂《徵地聽證告知書》，報市國土資源局審定後，由轄區人民政府將《徵地聽證告知書》送達被徵地農村集體經濟組織、土地承包經營者及相關權利人;對申請聽證的，由市國土資源局依法組織召開徵地聽證會;

9、徵地報批：市徵地拆遷辦根據徵地報批材料齊備情況，按照有關規定擬訂徵地報批“一書四方案”，收集和組織徵地報批相關資料並協調市財政局或項目業主單位落實徵地報批費用後，將徵地報批材料送市國土資源局審核後報市人民政府、自治區人民政府(或國務院)審批;

10、繳納報批費用：市財政局根據自治區國土資源廳繳費通知單、市國土資源局繳費函及徵地報批費用上繳財政單據，辦理徵地報批費用上繳和入庫工作，由市國土資源局協調自治區國土資源廳辦理建設用地審批手續。

政府徵地是為了城市的發展與擴張，這也在一定程度上推動了農村城鎮化的進程，使得更多的農民進城，促進城市建設。我國對於政府徵地有着一套嚴格的審批程序，從提交申請到報批費用，每一步都要經過嚴格的審查。徵地調查確認的程序小編在上文中已經為您交代清楚了，無論您是徵地者還是被徵地者，只有在法律允許的範圍內操作，才能更好的維護自己的合法權益。