最高額抵押需要注意什麼

相比普通抵押需要就每一筆授信業務逐筆辦理抵押登記而言，最高額抵押只需辦理一次抵押登記，存在省時、省力且節約成本的優點。在實際業務中也經常被採用。但由於最高額抵押的特殊性，如果不注意，容易形成風險。
風險點一：抵押物被查封、扣押後仍發放貸款。
風險點二：最高債權限額填寫不足。最高限額是指抵押人以該抵押物承擔保證責任的最大金額。因此，如果只填寫債權本金數額，則將可能出現利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用等沒有擔保的情況。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。