抵押權能獨立存在嗎
由於抵押權不具有獨立存在的特性,所以按照法律規定,抵押權不得與債權分離而轉讓,也不得單獨作為其他債權的擔保,即抵押權人不可以單獨以抵押權為標的設立權利質權。如果抵押權人對第三人負有債務,而想用抵押權設立擔保的,需連同債權一併設立擔保。
因此,單獨將抵押權作為權利質權或者轉讓的行為均是無效的。
【法律依據】《民法典》第407條規定:抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一併轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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抵押貸款和按揭有什麼區別
律師解析:1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買的那套房子作為抵押,而後者卻不一定,方式更多變;2.用途不一樣:按揭的錢只能買房子,但抵押的用途更多,比如買車、裝修或醫療等等;3.利率不一樣:前者的利率比較低,而且有相關的政策扶持,而後者是沒有的。法律依據:《中華人民共和...
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反抵押合同未經登記是否有效
律師解析:反抵押合同未登記符合法定有效條件就是有效的。抵押合同的效力與抵押權的設立是分開的,抵押權不影響抵押合同效力。法定有效條件具體有:1.合同當事人是具有相應的民事行為能力人;2.合同當事人意思表示真實;3.合同的內容不得違反法律法規;4.法定其他有效條件...
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房產預抵押到抵押登記有期限嗎
律師解答:有期限,為九十日。律師解析:房產預抵押到抵押登記有期限,為九十日。根據法律規定,房產預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的,預告登記將會失效。如果在預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權...
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最高額抵押的法律特徵有哪些
律師解析:最高額抵押有下列法律特徵:1、最高額抵押是限額抵押。2、最高額抵押是為將來發生的債權提供擔保。3、最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的,但實際發生額不確定。4、最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權做擔保。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔...