不動產權證書能否抵押貸款
能。
不動產權證書是可以抵押貸款的,不過抵押貸款還有其他的貸款條件,如下所示:
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。
3、有合法有效的購房合同。
4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、貸款行規定的其他條件。
《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
-
請求保證人履行保證義務的訴訟時效怎麼計算
律師解析:一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,從保證人拒絕承擔保證責任的權利消滅之日起,開始計算保證債務的訴訟時效。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前請求保證人承擔保證責任的,從債權人請求保證人承擔保證責任之日起,開始計...
-
房產不能進行抵押有哪些
律師解析:不能進行抵押的房產有:(一)權屬有爭議;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;(四)已依法公告列入拆遷範圍的;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的;(六)依法不得抵押的。法律依據:《城市房地產抵押管...
-
到期債權怎麼申請保全?
律師解析:到期債權申請保全的流程如下:1、利害關係人可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請;2、申請人應當提供擔保;3、人民法院在四十八小時內作出裁定,裁定採取保全措施的,立即開始執行;4、申請人在人民...
-
銀行能將債務人抵押的房產進行拍賣嗎
律師解析:借款人未按期歸還貸款,銀行可與其協商拍賣抵押房產,協商不成的,銀行應向法院提起訴訟,通過向人民法院提起訴訟的方式解決。在沒有其他約定的情況下,銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權,保證人承擔補充的還款擔保責任。法律依據:《民法典》第三百九十二條 ...