土地證是否能抵押貸款

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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土地證是否抵押貸款

很高興回答土地證是否抵押貸款這個問題。您好，，抵押物須符合以下條件： 1.原則上用於抵押的房產與貸款經辦機構須位於同一城市行政管轄區。異地房產抵押的，我行在抵押物所在城市須設有網點，抵押房產須由當地分行認可的評估機構進行評估。 2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。 3.具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內。 4.原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；借款企業實際控制人為我行“金葵花”及以上客户的，且抵押物變現能力較強的可酌情接受。 5.我行規定的其他條件。 6.抵押物為廠房的，還須滿足以下條件： 1)廠房附屬的土地應辦妥產權證明，且廠房所有人已取得土地的使用權。 2)不接受閒置的廠房作為抵押物。 3)用以抵押的廠房應位於成熟工業區內，消防及其他安全設施良好，用途明確。 (二)非足額抵押貸款增加的擔保還須符合以下條件： 1.追加擔保是針對整個授信額度/單筆貸款的擔保。 2.追加自然人連帶保證的，保證人須符合小微企業貸款基本規定中對保證人的准入要求。 4.追加自然人聯保的，聯保體成員必須同時在我行辦理自然人名義的小微企業抵押貸款，且均追加自然人聯保方式，同時符合小微企業貸款基本規定對自然人聯保的要求。 5.僅以房產抵押的非足額抵押貸款，借款人/借款企業實際控制人徵信記錄須在二級以上（含）。