房屋抵押銀行貸款程序

律師解析：1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：
借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：
企業營業三證、開户許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第二條
凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。
地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。