欠費被物業起訴如何反訴

一、欠費被物業起訴如何反訴

因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。

申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請求、事實與理由、法律依據以及需要説明的相關事項等內容。

反訴人在證據部分，可以申請證據保全，也就是在證據可能滅失或以後難以取得的情況下，可以申請證據保全。申請時，應説明什麼證據需要保全，證據種類，還應説明證據由什麼人持有及其具體理由。

法律依據：《民事訴訟法》 第51條

原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。

第五十九條 委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。

授權委託書必須記明委託事項和權限。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。

二、不交物業費被起訴後果有哪些

物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業會對沒有繳費業主進行起訴。

物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

總而言之，我們可以理解，如果拖欠了物業管理費，物業將起訴未繳納費用的業主。財產起訴未支付費用的所有者，起訴的結果是彌補財產費用。