被物業起訴不交物業費要怎樣反訴
因為不交物業費被物業起訴,業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是,業主要收集相關證據,如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。
申請反訴,首先是要書寫反訴狀,反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請求、事實與理由、法律依據以及需要説明的相關事項等內容。
反訴人在證據部分,可以申請證據保全,也就是在證據可能滅失或以後難以取得的情況下,可以申請證據保全。申請時,應説明什麼證據需要保全,證據種類,還應説明證據由什麼人持有及其具體理由。
民事訴訟法
第51條
原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求,有權提起反訴。第五十九條 委託他人代為訴訟,必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。授權委託書必須記明委託事項和權限。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求,進行和解,提起反訴或者上訴,必須有委託人的特別授權。
-
業主不配合物業如何處理
律師解析:業主不配合物業一般是對物業管理區域內有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。法律...
-
拖欠物業費違約金要如何算的法律規定
律師解析:關於欠繳物業費的違約金計算方法,法律沒有明確約定,這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此,如果合同中有關於違約金的條款,按合同約定執行。如果合同中沒有約定,物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付,但不得擅自亂收費。法律依...
-
房子沒入住是否要交物業費?
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定,無論業主是否實際入住,即使房屋空置,也應當交納相應物業費。小區的物業費主要是公共性服務費,包括物業管理區域內的建築物、構築物及配套的公共設施設備和相關場地的日常運行、維修和保養,綠化管理、安保...
-
物業管理如何提升現場品質
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...