物業費欠多少會被起訴？

一、拖欠物業費多少錢可以起訴？

1、其實，關於物業費拖欠的金額，並沒有一個明確的規定可以起訴，這個主要是看具體的物業公司。

2、根據相關規定來看，物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內，如經協商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟：

(1)如果業主拖欠物業費，那麼物業發現後通常會及時催交;

(2)如業主再次未在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收;

(3)如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。

二、拖欠物業費被起訴會有什麼後果？

1、拖欠物業費被起訴會有什麼後果?根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

2、對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

三、拖欠物業費有滯納金嗎？

1、拖欠物業費有滯納金嗎?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司一部分數額的金錢。物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。

2、對於新房來説，在前期物業管理中，物業服務公司會制定《臨時管理規約》進行臨時管理，規定中違約金標準往往較高。建議業主入住後，在簽訂《物業服務合同》前，物業費滯納金的約定過程最好由全體業主事先討論決定，再與物業服務公司協商達成一致後，簽訂物業服務合同。

3、對於二手房來説，如果業主在日常生活中，發覺物業費滯納金等物業規定不合理，可以向業主委員會反映情況，達成一致後，可以向所屬物業服務公司提出更改相應條款。

綜上所述，拖欠物業費的多少與是否會被起訴沒有太大關係，但是拖欠物業費後經物業公司催繳，業主無正當理由仍拒繳納的情況，物業公司會通過訴訟的方式來收取物業費及賠償。在物業公司能夠提供正常服務且不侵害業主合法權益時，業主應當依照規定繳納物業費用。